Szczegóły
Projekt domu Znamienny – Murator C208, to duży, reprezentacyjny dom przeznaczony dla licznej, nawet kilkupokoleniowej rodziny. Prostą, prostopadłościenną, bryłę urozmaicają ganek wejściowy oraz zadaszony taras. Lekkości i malowniczości dodają budynkowi wysmakowane detale architektoniczne: okiennice, lukarny, kominy z klinkieru. Wnętrze domu zaprojektowane jest z rozmachem, ale bardzo funkcjonalnie. Od frontu położona jest kuchnia ze spiżarnią, sąsiadujące z nią jadalnia i pokój dzienny znajdują się bliżej wyjścia na taras i do ogrodu, a najdalej od wejścia i strefy dziennej mieści się gabinet. Poddasze stanowi strefę nocną, całkowicie prywatną. Przewidziano tam cztery przestronne sypialnie, dwie łazienki i garderobę. Wszystkie pomieszczenia są jasne i ustawne. Nie zapomniano też o zapleczu domu. Na parterze są pralnia z kotłownią, garderoba i dwustanowiskowy garaż, a przestrzeń nad nim została wykorzystana jako strych gospodarczy.
Projekty domów z Kolekcji Muratora są dostępne także w wersji lustrzanego odbicia
| DANE OGÓLNE |
|
| Pow. użytkowa |
214,8 m2 |
| Pow. garażu |
34,9 m2 |
| Pow. zabudowy |
191,2 m2 |
| Pow. podłóg (bez garażu) |
332,4 m2 |
| Powierzchnia całkowita |
390,8 m2 |
| Kubatura brutto |
1200,7 m3 |
| Wysokość w kalenicy |
8,88 m |
| Powierzchnia dachu |
199 m2 |
| Kąt nachylenia dachu |
40 stopni |
| Min. wymiary działki |
28,4×23,0 m |
Min. wymiary działki po adaptacji:
– likwidacja okien w garażu i w pomieszczeniu nad garażem |
27,4×23,0 m |
| Wymiary budynku |
15,0 x 20,4 m |
Orientacyjne koszty budowy netto – wycena wskaźnikowa
| ETAP PRAC |
KOSZT |
ZAKRES PRAC |
| 1. Stan zero |
72 000 zł |
wytyczenie budynku i roboty ziemne; ławy i stopy fundamentowe; ściany podziemne z izolacjami cieplnymi i przeciwwilgociowymi |
| 2. Stan surowy otwarty |
+ 198 000 zł |
ściany murowane zewnętrzne i wewnętrzne; stropy i schody wewnętrzne; konstrukcja dachu z pokryciem, obróbkami, rynnami i rurami spustowymi; podłoża pod posadzki ( np. chudy beton) |
| 3. Stan surowy zamknięty |
+ 95 000 zł |
okna i drzwi zewnętrzne; bramy garażowe; warstwy wyrównawcze pod posadzki na gruncie i na stropie z izolacjami cieplnymi i przeciwwilgociowymi |
| Razem (1-3): |
365 000 zł |
|
| Ceny aktualne na: II kwartał 2019 |
Powyższe orientacyjne koszty budowy są iloczynami powierzchni zabudowy oraz kubatury budynku i odpowiednio przyporządkowanych do nich uśrednionych współczynników cenowych. Koszty uwzględniają średni standard wykończenia oraz realizację budowy przez jedną firmę. Nie jest brana pod uwagę specyfikacja projektu: skomplikowane bryły, kształt dachu, rodzaj użytych materiałów, rodzaj i wielkosć stolarki okiennej. W wyliczeniach nie ujęto też kosztów: przygotowania placu budowy, ogrodzenia, zagospodarowania działki, wykonania przyłączy zewnętrznych, instalacji wewnątrz budynku, wykończenia wewnętrznego i zewnętrznego. Prezentowane wyliczenia mają charakter poglądowy, nie zawierają podatku VAT, mogą być obarczone błędem statystycznym.
Poniżej prezentujemy orientacyjne wskaźniki cenowe (wartości minimalne i maksymalne) dzięki którym można samodzielnie wyliczyć przybliżone koszty pozostałych etapów realizacji. Wybrane zakresy cenowe należy przemnożyć przez powierzchnię netto wybranego projektu. Wskaźniki nie uwzględniają podatku VAT.
| 4. Instalacje elektryczne |
od 48 do 169 zł/m2 [*] |
wewnętrzna instalacja oświetleniowa; instalacja gniazd wtykowych; instalacja siły oraz instalacja odgromowa i inne wewnętrzne instalacje teletechniczne |
| 5. Instalacje sanitarne |
od 179 do 700 zł/m2 [**] |
wewnętrzna instalacja wod. – kan. z przyborami sanitarnymi i bateriami; instalacja c.o. z kotłem i grzejnikami, bez kominka; instalacja gazowa bez osprzętu kuchennego; wentylacja mechaniczna ( jeśli występuje) |
| 6. Wykończenie zewnętrzne |
od 97 do 491 zł/m2 [***] |
system dociepleń i tynki zewnętrzne z malowaniem; okładziny elewacyjne; balustrady, parapety zewnętrzne i inne roboty zewnętrzne np. taras, opaski wokół domu, schody zewnętrzne |
| 7. Wykończenie wewnętrzne |
od 330 do 676 zł/m2 [***] |
tynki wewnętrzne, drzwi i okna wewnętrzne, lekkie ścianki działowe, roboty malarskie, posadzki i inne prace wykończeniowe |
[*] w zależności od ilości punktów elektrycznych na 1m2
[**] w zależności od ilości punktów sanitarnych na 1m2 oraz ilości (odległości) instalacji rurowej
[***] w zależności od rodzaju użytych materiałów i specyfikacji wykończenia
W celu poznania szczegółowej wyceny budowy domu proponujemy zamówić usługę wykonania Kosztorysu Inwestorskiego, w którym na podstawie gotowej dokumentacji, wyliczamy rzeczywiste ilości materiałów, robocizny i sprzętu przyjmując aktualne średnie ceny powyższych czynników
