Szczegóły
Miarodajny – wariant X uroczy, kompaktowy dom idealny dla młodej, rozwojowej rodziny. Potencjalni nabywcy z pewnością docenią w nim niewielkie wymiary (dzięki czemu będzie go można postawić nawet na niewielkiej działce) oraz niski koszt budowy. Do dyspozycji domowników będą na początek 3 sypialnie, 2 łazienki (w tym jedna z prysznicem, a druga z wanną), kotłownia dostępna z przedsionka oraz przestronna, otwarta strefa dzienna. Jej przedłużeniem jest wygodny taras usytuowany od ogrodu, na którym można się zrelaksować i cieszyć widokiem ogrodu. Dużą zaletą pokoju dziennego są też duże przeszklenia otwierające wnętrze na słońce i ogród oraz kominek, który wprowadzi niepowtarzalny klimat. Kuchnia została umyślnie zaprojektowana od frontu, aby można było obserwować z niej strefę wejścia. Gdy tylko domownicy uznają, że przydałaby się dodatkowa powierzchnia mieszkalna, a budżet na to pozwoli, wystarczy zaadaptować ok. 40 mkw. dodatkowej powierzchni na poddaszu.
Projekty domów z Kolekcji Muratora są dostępne także w wersji lustrzanego odbicia.
| ETAP PRAC |
KOSZT |
ZAKRES PRAC |
| 1. Stan zero |
48 000 zł |
wytyczenie budynku i roboty ziemne; ławy i stopy fundamentowe; ściany podziemne z izolacjami cieplnymi i przeciwwilgociowymi |
| 2. Stan surowy otwarty |
+ 101 000 zł |
ściany murowane zewnętrzne i wewnętrzne; stropy i schody wewnętrzne; konstrukcja dachu z pokryciem, obróbkami, rynnami i rurami spustowymi; podłoża pod posadzki ( np. chudy beton) |
| 3. Stan surowy zamknięty |
+ 43 000 zł |
okna i drzwi zewnętrzne; bramy garażowe; warstwy wyrównawcze pod posadzki na gruncie i na stropie z izolacjami cieplnymi i przeciwwilgociowymi |
| Razem (1-3): |
192 000 zł |
|
| Ceny aktualne na: II kwartał 2020 |
Powyższe orientacyjne koszty budowy są iloczynami powierzchni zabudowy oraz kubatury budynku i odpowiednio przyporządkowanych do nich uśrednionych współczynników cenowych. Koszty uwzględniają średni standard wykończenia oraz realizację budowy przez jedną firmę. Nie jest brana pod uwagę specyfikacja projektu: skomplikowane bryły, kształt dachu, rodzaj użytych materiałów, rodzaj i wielkosć stolarki okiennej. W wyliczeniach nie ujęto też kosztów: przygotowania placu budowy, ogrodzenia, zagospodarowania działki, wykonania przyłączy zewnętrznych, instalacji wewnątrz budynku, wykończenia wewnętrznego i zewnętrznego. Prezentowane wyliczenia mają charakter poglądowy, nie zawierają podatku VAT, mogą być obarczone błędem statystycznym.
Poniżej prezentujemy orientacyjne wskaźniki cenowe (wartości minimalne i maksymalne) dzięki którym można samodzielnie wyliczyć przybliżone koszty pozostałych etapów realizacji. Wybrane zakresy cenowe należy przemnożyć przez powierzchnię netto wybranego projektu. Wskaźniki nie uwzględniają podatku VAT.
| 4. Instalacje elektryczne |
od 48 do 169 zł/m2 [*] |
wewnętrzna instalacja oświetleniowa; instalacja gniazd wtykowych; instalacja siły oraz instalacja odgromowa i inne wewnętrzne instalacje teletechniczne |
| 5. Instalacje sanitarne |
od 179 do 700 zł/m2 [**] |
wewnętrzna instalacja wod. – kan. z przyborami sanitarnymi i bateriami; instalacja c.o. z kotłem i grzejnikami, bez kominka; instalacja gazowa bez osprzętu kuchennego; wentylacja mechaniczna ( jeśli występuje) |
| 6. Wykończenie zewnętrzne |
od 97 do 491 zł/m2 [***] |
system dociepleń i tynki zewnętrzne z malowaniem; okładziny elewacyjne; balustrady, parapety zewnętrzne i inne roboty zewnętrzne np. taras, opaski wokół domu, schody zewnętrzne |
| 7. Wykończenie wewnętrzne |
od 330 do 676 zł/m2 [***] |
tynki wewnętrzne, drzwi i okna wewnętrzne, lekkie ścianki działowe, roboty malarskie, posadzki i inne prace wykończeniowe |
[*] w zależności od ilości punktów elektrycznych na 1m2
[**] w zależności od ilości punktów sanitarnych na 1m2 oraz ilości (odległości) instalacji rurowej
[***] w zależności od rodzaju użytych materiałów i specyfikacji wykończenia
W celu poznania szczegółowej wyceny budowy domu proponujemy zamówić usługę wykonania Kosztorysu Inwestorskiego, w którym na podstawie gotowej dokumentacji, wyliczamy rzeczywiste ilości materiałów, robocizny i sprzętu przyjmując aktualne średnie ceny powyższych czynników
Zachęcamy do zapoznania się z następującymi materiałami dotyczącymi projektu:
Rysunki Szczegółowe
Zestawienie Materiałów
Kosztorys Uproszczony
Obrys domu w PDF
